Descripción

Código 8316-meilij02042025
El edificio tiene 6 pisos con 4 departamentos por piso, de construcción tradicional, se encuentra en muy buenas condiciones de mantenimiento, disponiendo de dos ascensores y servicio de portería de tiempo completo. Cuenta además en su parte posterior con un jardín de muy amplias dimensiones, bien presentado y confortable.
El departamento propiamente dicho esta ubicado en el primer piso y se desarrolla con frente a la avenida Independencia, dando sobre esta el living comedor y el dormitorio principal. En relación al living comedor destacamos que este se encuentra dividido mediante puertas vidriadas permitiendo sectorizar el mismo dadas sus importantes dimensiones. Completan su distribución un segundo dormitorio, hall de distribución, y el baño principal. A través de la cocina-comedor, la cual dispone de bajo mesada y un mueble de guardado. Además se accede mediante un hall de distribución a la habitación y baño de servicio y al patio donde encontramos el lavadero cubierto. Tiene además entrada principal y de servicio que accede directamente a la cocina. El estado de la unidad es muy bueno y presenta buenas condiciones de uso y mantenimiento general. Sus ambientes cuentan con importantes medidas, iluminación y ventilación cruzada. Esta unidad también cuenta con baulera.
Es importante destacar que su venta no esta supeditada a ninguna otra operación inmobiliaria, por lo cual su disponibilidad es inmediata.
La escritura es por tracto abreviado.
Ley de accesibilidad: si cumple
Ubicado en la intersección de la Av. Independencia y calle Pichincha, en el barrio de Balvanera, limitando sobre la misma avenida con el barrio San Cristóbal. Dicho barrio dispone de un importante número de líneas de colectivos y en sus proximidades (Av. Entre Ríos, Av. San Juan y Av. Jujuy, todas estas a una distancia de cuatro cuadras , dispondremos de estaciones de subte. En sus alrededores encontraremos negocios y servicios de distintas escalas, así como también instituciones escolares públicas y privadas. Confiriendo a su ubicación accesibilidad y excelente conexión con otros barrios y localidades. A título de ejemplo mencionamos algunas líneas de trasportes cercanos: Colectivos: 2, 8, 23, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 103, 118, 126, 129, 188. Subtes: Línea E, sobre Av. San Juan (4 cuadras).Línea H, sobre Avenida Jujuy (7 cuadras).
Matricula de CUCICBA 1473.
NOTA IMPORTANTE :
Se deja constancia que las medidas y superficies, son aproximados, sujeto a verificación y/o ajuste de acuerdo a títulos.y a planos. Así como también la descripción de las características constructivas del mismo , las cuales serán verificadas por el interesado previo a realizar cualquier operación.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
SE VISITA CON ENTREVISTA COORDINADA CON ANTICIPACIÓN al 1551572300

Características

• 80 año/s de antigüedad
• 77 m² de superficie cubierta
• 89 m² de superficie total
• 3 dormitorio/s
• 4 Ambientes / espacios
• 1 baño/s completo/s

Ubicación de la propiedad